1971〜1981年築, 専有面積41.75㎡〜61.75㎡の平均販売価格
千葉県
29.4万円/㎡
前年比+7.0%
千葉市美浜区
25.0万円/㎡
前年比+23.1%
真砂1丁目団地
千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分
1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
1,336万円
25.8万円/㎡
811
1,161
1,510
1,860
AI査定結果
推定相場価格
1,336万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,510万円
22.4万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月24日
真砂1丁目団地
1,380万円（26.7万円/㎡）/ 3階 / 51.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は23.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,380万円 | 26.7万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,390万円 | 26.9万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,090万円 | 21.1万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,350万円 | 26.1万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,150万円 | 22.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 799万円 | 15.4万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,350万円 | 27.6万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 1,350万円 | 27.6万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 848万円 | 16.4万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,390万円 | 24.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 888万円 | 17.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 999万円 | 19.3万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,390万円 | 28.4万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,048万円 | 20.3万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,390万円 | 28.4万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,099万円 | 21.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 1,148万円 | 22.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,199万円 | 23.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,248万円 | 24.1万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,280万円 | 24.7万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,290万円 | 24.9万円 | 5階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.08㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.75㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/05 | 高洲第2団地 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,290万円 | 26.3万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/24 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,680万円 | 34.3万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/12 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,180万円 | 24.1万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2022/03/31 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,390万円 | 26.8万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7%上昇、千葉市美浜区では23.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して6.8%割高です。